入居者のライフスタイルをデザインする
賃貸物件向けリノベーションブランド 

Lino Rilleは東和開発株式会社が手掛ける
賃貸物件向けリノベーションブランド。
お部屋だけでなく入居者の生活までもデザインする
「ライフデザイン×リノベーション」
をコンセプトに、
入居者が本当に住みたい
お部屋を作り上げることで、
賃料の引き上げや入居者の定着を実現できます。 

Lino Rilleの
「ライフデザインリノベーション」
とは？

一般的なリフォーム

• 大量施工を前提としており、　画一的で差別化が難しい
• きれいになっても他物件と比べられてしまい賃料を上げ切れない事も多い

ライフデザインリノベーション

• 街に合わせた入居者像をターゲットとして明確に設定
• 床や壁紙はもちろん、棚・キッチン・浴室等トータルで憧れのライフスタイルをデザイン
• 他物件にはない差別化された強みで賃料の引き上げや入居者の定着が狙える

施工事例

なんてったって
猫ファースト

DATA

エリア：西武新宿線
　　　　大泉学園駅 徒歩19分
構造：鉄筋コンクリート
築年数：38年
平米数：54.45㎡
間取り：3DK→2LDK

リモートワーカーが明るく
前向きに頑張れるお部屋

DATA

エリア：西武新宿線
　　　　桜台駅 徒歩5分
構造：鉄筋コンクリート
築年数：38年
平米数：25.92㎡
間取り：1DK→1K

高円寺を愛する人のためのヴィンテージルーム

DATA

エリア：JR総武線
　　　　高円寺駅 徒歩4分
構造：鉄筋コンクリート
築年数：37年
平米数：30.69㎡
間取り：1DK→1K

オーナーに嬉しい3つのポイント

立地や築年数とは異なる強みを生み出せる

入居者の「絶対ここに住みたい」
を実現させることで、
賃料・入居率の向上を実現します。

少数精鋭チームなのでリーズナブル

営業・デザイン・施工管理まで
少数精鋭チームが
一気通貫であたるので、
余計な人件費がかかりません。

各種手続きもトータルフォロー可能

不動産管理会社である東和開発が運営しているので入居者募集・成約手続き・更新・退去手続き現状回復など、管理業務をトータルで
請け負うことも可能です。

特徴的なお部屋にしてしまうと入居者が集まらないのでは？

理想の生活にハマる物件があれば高い賃料でも入居者が集まる傾向にあります。
デザインリノベを専門とした媒体とも提携しており、成約までのフォローも可能です。平均入居率はxx%です。

通常のリノベーションと比べて高額になってしまうのでは？

想像よりもリーズナブルなお値段で提供できます。
どんなお部屋を作るのか？が異なるだけで各資材や工賃は通常のリノベと変わりません。
それに加えて、少数精鋭の自社チームで事業を行っておりますのでデザイナー等の外注費用がかかっておらずその分お安くサービスを提供できます。

どんなお部屋になるのか不安です

デザインの方向性については事前にすり合わせさせていただきます。
不動産歴14年のデザイナーが現地に直接赴きデザインし、施工の際も現場に入り込んで細部まで調整しますので品質につきましてはご安心ください。